東京都練馬区谷原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
124.2万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地124.2万円/坪
公示地価推移
谷原の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る谷原の地価
谷原の地価相場
谷原の2026年の公示地価は、全用途平均で124.2万円/坪（37.6万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均124.2万円/坪（37.6万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋24.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
谷原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の129.6万円/坪（39.2万円/m²）、最も低いのは四丁目の115.4万円/坪（34.9万円/m²）です。中央値は三丁目の127.6万円/坪（38.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
谷原内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目129.6万円/坪前年比+4.8%
- 2位さんちょうめ三丁目127.6万円/坪前年比+4.9%
- 3位よんちょうめ四丁目115.4万円/坪前年比+5.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る谷原の地価
練馬区谷原は、中小規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。石神井公園駅からはやや距離があり、バス便への依存が見られるものの、西武池袋線や都営大江戸線沿線を利用できる落ち着いた街並みが形成されています。
練馬区谷原は住宅地として成熟しており、当面は現在の住環境が維持されるものと予測されます。急行停車駅の利便性や値ごろ感から、一次取得者などの需要は底堅く、地価の上昇が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約