東京都練馬区谷原四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.4万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地115.4万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で115.4万円/坪（34.9万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均115.4万円/坪（34.9万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋20.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区谷原四丁目は、一般住宅の中にアパートが見られる低層住宅地域です。最寄駅からバス便に依存する傾向があり、自転車を利用して都営大江戸線「光が丘」駅へアクセスすることも可能です。西武新宿線や西武池袋線沿線の住宅地としての性格を持ち、値ごろ感があることから、一次取得者を中心とした需要が底堅く存在しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では周辺の未利用地や農地の宅地化が進行しているとされています。駅に近い住宅地の地価上昇の影響を受け、練馬区谷原四丁目の地価も上昇傾向が続くものと予測されます。当面は、現在の住環境が維持されていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約