東京都練馬区土支田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.8万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地104.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で104.8万円/坪（31.7万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋20.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区土支田は、光が丘駅の徒歩圏外に位置し、小規模な一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域です。都営大江戸線や西武池袋線などの駅からはバス便を利用する形態が中心となりますが、商業施設への接近性は良好で、落ち着いた住環境が形成されています。地域内には住宅のほかに農地や空地も見られ、一部で宅地化が進む様子が伺えます。
今後の見通しについては、地域要因に影響を与える特段の変動はないとされています。練馬区土支田では、当面は現状を維持しながら推移するとの予測が出ています。利便性は駅からの距離により劣るものの、住宅需要は底堅く、地価の上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約