東京都練馬区大泉町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
86.3万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地86.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で86.3万円/坪（26.1万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.3万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区大泉町二丁目は、石神井公園駅からのバス便を利用する低層住宅地域です。風致地区に指定されており、小規模な一般住宅が建ち並ぶ閑静な街並みが形成されています。最寄駅からの交通利便性は劣るものの、割安感のある住環境が特徴です。
鑑定評価によれば、地域要因に特段の変化は認められず、今後も同様の住環境が維持されると見込まれます。西武池袋線や東武東上線、都営大江戸線沿線の住宅地を需要圏として、居住目的の個人による需要は底堅く推移するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約