東京都練馬区谷原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
129.6万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地129.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で129.6万円/坪（39.2万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.6万円/坪（39.2万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区谷原二丁目は、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。石神井公園駅からはやや距離がありますが、西武池袋線や都営大江戸線沿線に位置する居住環境の良好なエリアです。練馬区やその周辺に住む一次取得者や買い換え取得者からの需要が見込まれる住宅地域となっています。
鑑定評価では、急行停車駅である駅周辺の再開発により利便性が向上したことから、需要は底堅いと考えられています。住宅地域として成熟しており、当面は現在の住環境が維持される見通しです。また、値頃感から一定の需要が認められるため、地価は上昇が継続すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約