東京都練馬区高松の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
157.6万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地141.9万円/坪
- 商業地204.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る高松の地価
高松の地価相場
高松の2026年の公示地価は、全用途平均で157.6万円/坪（47.7万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均141.9万円/坪（42.9万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋32.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均204.6万円/坪（61.9万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近4年では＋24.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高松内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の204.6万円/坪（61.9万円/m²）、最も低いのは六丁目の128.3万円/坪（38.8万円/m²）です。中央値は二丁目の143.5万円/坪（43.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高松内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目204.6万円/坪前年比+8.0%
- 2位よんちょうめ四丁目154.0万円/坪前年比+6.4%
- 3位にちょうめ二丁目143.5万円/坪前年比+6.4%
- 4位ろくちょうめ六丁目128.3万円/坪前年比+4.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る高松の地価
練馬区高松は、光が丘駅から徒歩圏内に位置する住宅地域です。戸建住宅を中心にアパートや事業所が建ち並ぶ低層住宅地や、幹線道路沿いに中高層の店舗付共同住宅が並ぶ路線商業地域が混在しています。大型商業施設が集積する駅周辺は生活利便性が高く、住宅需要が強いのが特徴です。
鑑定評価による予測では、練馬区高松の住環境は当面の間、現状が維持される見込みです。また、高度利用が可能な幹線道路沿いの土地に対する需要は堅調であり、商業地の地価は上昇傾向にあると考えられます。都営大江戸線などの沿線利用者による住宅需要も、引き続き安定して推移すると見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約