東京都練馬区向山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
168.7万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地168.7万円/坪
公示地価推移
向山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る向山の地価
向山の地価相場
向山の2026年の公示地価は、全用途平均で168.7万円/坪（51.0万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均168.7万円/坪（51.0万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋39.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
向山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の184.5万円/坪（55.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の147.1万円/坪（44.5万円/m²）です。中央値は三丁目の171.6万円/坪（51.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る向山の地価
練馬区向山は、小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域です。中村橋駅や豊島園駅が徒歩圏内にあり、練馬城址公園も利用できる良好な住環境が整っています。エリア内には、戸建住宅が中心の地域や、アパートが見受けられる地域などがあります。
鑑定評価によると、練馬区向山は住宅地として熟成しており、今後も現状の住環境を維持していくものと予測されます。需要は堅調で、地価は強含みや上昇傾向で推移するとの見込みです。長期的には、住環境がさらに向上することが期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約