東京都練馬区向山四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
147.1万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地147.1万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で147.1万円/坪（44.5万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均147.1万円/坪（44.5万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋33.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区向山四丁目は、小規模な一般住宅やアパートが多く建ち並ぶ成熟した低層住宅地域です。中村橋駅や豊島園駅の利用が可能であり、練馬城址公園も徒歩圏内に位置しています。向山地区の中では低地に位置しており、目立った戸建開発は見られず、落ち着いた街並みが形成されています。
マンション価格の高騰に伴い戸建住宅の需要が高まっていることから、練馬区向山四丁目の地価は上昇傾向にあると予測されます。都営大江戸線や西武池袋線沿線の住宅地域における需要は継続しており、長期的には住環境の向上が見込まれるものの、当面は現状を維持して推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約