東京都練馬区貫井二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
161.0万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地161.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で161.0万円/坪（48.7万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均161.0万円/坪（48.7万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋32.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区貫井二丁目は、戸建住宅や共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域です。富士見台駅徒歩圏内に位置する、利便性が良好な熟成した既成住宅地域としての側面を持っています。低層住宅地や低層共同住宅地などが混在しており、良好な住環境が形成されています。
鑑定評価によれば、練馬区貫井二丁目は住宅需要が根強いため、地価は底堅く推移すると見込まれます。特段の変動要因はなく、今後も当面は現在の住環境を維持していくものと予測されています。西武池袋線沿線の利便性を背景に、不動産需要は堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約