東京都練馬区貫井三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
220.9万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地162.8万円/坪
- 商業地337.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で220.9万円/坪（66.8万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近8年で－6.9％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.8万円/坪（49.3万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近6年では＋20.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均337.2万円/坪（102.0万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近8年では＋42.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
練馬区貫井三丁目は、富士見台駅から徒歩圏内にあり、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地域です。学校等も見られる良好な住環境が整っており、利便性と快適性に優れた街並みが形成されています。
鑑定評価による将来予測では、西武池袋線沿線の住宅地域として熟成が進んでおり、当面は現状を維持する見込みです。練馬区内外の一次取得者や買い換え取得者による需要が底堅いため、地価は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約