東京都練馬区貫井四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
179.3万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地136.5万円/坪
- 商業地222.1万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で179.3万円/坪（54.3万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近8年で＋31.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均136.5万円/坪（41.3万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近8年では＋24.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均222.1万円/坪（67.2万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近8年では＋37.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区貫井四丁目は、目白通り沿いの路線商業地域を中心に、中層の店舗兼共同住宅などが立ち並ぶ街並みが形成されています。最寄駅から徒歩圏内にあるため、店舗としての需要はやや弱いものの、共同住宅としての需要が強いのが特徴です。
鑑定評価によれば、練馬区貫井四丁目の今後は、共同住宅等の割合が増加していくものと予測されます。マンション開発業者や投資用物件開発目的の不動産業者による需要が見込まれており、マンション賃料も強含みの傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約