東京都中野区上鷺宮三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
220.5万円/坪
前年比 +9.3%- 商業地220.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で220.5万円/坪（66.7万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均220.5万円/坪（66.7万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋45.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
中野区上鷺宮三丁目は、千川通り沿いに店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ、商住混在地域の性格が強いエリアです。富士見台駅に近く、練馬区境にも近い立地から、中低層の店舗兼事務所や共同住宅が多く見られます。
鑑定評価によると、将来的には中高層の共同住宅が増加し、さらなる共同住宅地化が進むと予測されています。投資用不動産の需要は依然として良好であり、地価水準はやや上昇する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約