東京都中野区上鷺宮の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
191.6万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地162.6万円/坪
- 商業地220.5万円/坪
公示地価推移
上鷺宮の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上鷺宮の地価
上鷺宮の地価相場
上鷺宮の2026年の公示地価は、全用途平均で191.6万円/坪（58.0万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.6万円/坪（49.2万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均220.5万円/坪（66.7万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋45.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上鷺宮内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目220.5万円/坪前年比+9.3%
- 2位ごちょうめ五丁目162.6万円/坪前年比+6.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上鷺宮の地価
中野区上鷺宮は、千川通り沿いの商住混在地域や、中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域で構成されています。富士見台駅に近いエリアでは、中低層の店舗や事務所に加え、中高層の共同住宅が増加しつつあります。
鑑定評価によれば、中野区上鷺宮は今後、さらなる共同住宅地化が進む可能性があるとされています。投資用不動産の需要は引き続き良好で、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、住宅地域についても、需給の逼迫により地価は上昇基調を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約