東京都中野区鷺宮の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
255.6万円/坪
前年比 +9.8%- 住宅地197.7万円/坪
- 商業地342.5万円/坪
公示地価推移
鷺宮の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
鷺宮の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る鷺宮の地価
鷺宮の地価相場
鷺宮の2026年の公示地価は、全用途平均で255.6万円/坪（77.3万円/m²）、前年からは＋9.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均197.7万円/坪（59.8万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均342.5万円/坪（103.6万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋57.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鷺宮内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目273.1万円/坪前年比+10.2%
- 2位よんちょうめ四丁目185.8万円/坪前年比+7.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鷺宮の地価
中野区鷺宮は、西武新宿線沿線の駅徒歩圏内に位置する、低層の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。都心部へのアクセスが良好で、閑静な住環境が保たれているため、区内や周辺地域に地縁を持つ層をはじめ、他区からの転入者による需要も安定しています。
鑑定評価による将来予測では、中野区鷺宮は既成の住宅地域として熟成しており、当面は現状の住環境が維持される見込みです。地価については、値ごろ感や底堅い需要を背景に、今後も上昇基調や強含みの傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約