東京都中野区鷺宮三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
273.1万円/坪
前年比 +10.2%- 住宅地203.6万円/坪
- 商業地342.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で273.1万円/坪（82.6万円/m²）、前年からは＋10.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均203.6万円/坪（61.6万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋43.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均342.5万円/坪（103.6万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋57.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
中野区鷺宮三丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。西武新宿線沿線の徒歩圏内にある既成住宅地域として成熟しており、都心部へのアクセスが良好で閑静な街並みが形成されています。主な需要は、中野区やその周辺地域に地縁を持つ方々や、他区部からの転入者によって支えられています。
鑑定評価によると、この地域は住宅地として熟成しており、今後も大きな変動なく現状を維持すると考えられます。西武新宿線沿線の住宅地としての利便性から、地価は概ね上昇基調で推移していくものと予測されます。中野区北西部の需要は底堅く、引き続き強含みの傾向が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約