東京都中野区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
479.6万円/坪
前年比 +14.8%- 住宅地259.6万円/坪
- 商業地718.5万円/坪
公示地価推移
中野区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る中野区の地価
中野区の地価相場
中野区の2026年の公示地価は、全用途平均で479.6万円/坪（145.1万円/m²）、前年からは＋14.8％上昇しました。調査地点数は73地点です。
全用途の地価は直近10年で＋112.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均259.6万円/坪（78.5万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋60.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均718.5万円/坪（217.4万円/m²）で、前年から＋17.8％上昇しました。直近10年では＋139.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
中野区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中野の1,099万円/坪（332.6万円/m²）、最も低いのは若宮の186.8万円/坪（56.5万円/m²）です。中央値は大和町の257.3万円/坪（77.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中野区内の公示地価ランキング
- 1位なかの中野1,099万円/坪前年比+18.0%
- 2位ほんちょう本町576.3万円/坪前年比+16.6%
- 3位ひがしなかの東中野506.7万円/坪前年比+8.9%
- 4位ちゅうおう中央449.8万円/坪前年比+15.9%
- 5位あらい新井416.8万円/坪前年比+15.5%
- 6位やよいちょう弥生町373.2万円/坪前年比+13.9%
- 7位みなみだい南台314.6万円/坪前年比+13.4%
- 8位のがた野方305.2万円/坪前年比+12.7%
- 9位やまとちょう大和町257.3万円/坪前年比+12.9%
- 10位さぎのみや鷺宮255.6万円/坪前年比+9.8%
- 11位えごた江古田232.9万円/坪前年比+9.2%
- 12位ぬまぶくろ沼袋229.9万円/坪前年比+9.9%
- 13位えはらちょう江原町219.8万円/坪前年比+8.2%
- 14位かみたかだ上高田215.6万円/坪前年比+8.0%
- 15位かみさぎのみや上鷺宮191.6万円/坪前年比+8.1%
- 16位しらさぎ白鷺187.1万円/坪前年比+7.4%
- 17位わかみや若宮186.8万円/坪前年比+7.6%
- -まつがおか松が丘公示地価なし
- -まるやま丸山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中野区の地価
中野区は、中野駅周辺の再開発事業による活気と、方南町や東中野駅周辺の成熟した住環境が共存する地域です。商業地では青梅街道や大久保通り沿いに中高層の店舗兼共同住宅が立ち並び、住宅地では低層の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ閑静なエリアが広がっています。
今後の見通しとして、中野駅周辺の再開発や中野三丁目土地区画整理事業などの整備により、利便性の向上が期待されます。また、西武新宿線の連続立体交差事業が進むエリアでは、さらなる環境変化が見込まれます。鑑定評価では、底堅い需要を背景に地価は上昇傾向を維持すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約