東京都中野区中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
449.8万円/坪
前年比 +15.9%- 住宅地340.0万円/坪
- 商業地669.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で449.8万円/坪（136.1万円/m²）、前年からは＋15.9％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均340.0万円/坪（102.9万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋37.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均669.4万円/坪（202.5万円/m²）で、前年から＋19.5％上昇しました。直近10年では＋149.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中央内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の669.4万円/坪（202.5万円/m²）、最も低いのは二丁目の261.8万円/坪（79.2万円/m²）です。中央値は一丁目の418.2万円/坪（126.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目669.4万円/坪前年比+19.5%
- 2位いっちょうめ一丁目418.2万円/坪前年比+14.3%
- 3位にちょうめ二丁目261.8万円/坪前年比+9.9%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央の地価
中野区中央は、中層共同住宅地や低層住宅地、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域が混在しています。中野坂上駅徒歩圏内には利便性の高い共同住宅地があり、青梅街道北側には一般住宅が見られる地域も存在します。また、中野通り沿いには店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域が形成されています。
中野駅周辺の再開発事業などの影響を受けつつも、当面は現状を維持していくものと予測されます。地価水準については、中野区内の住宅地域や商業地として、上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約