東京都中野区本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
576.3万円/坪
前年比 +16.6%- 住宅地278.7万円/坪
- 商業地774.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る本町の地価
本町の地価相場
本町の2026年の公示地価は、全用途平均で576.3万円/坪（174.3万円/m²）、前年からは＋16.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋109.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均278.7万円/坪（84.3万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋60.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均774.7万円/坪（234.3万円/m²）で、前年から＋18.4％上昇しました。直近10年では＋125.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
本町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の833.1万円/坪（252.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の282.0万円/坪（85.3万円/m²）です。中央値は四丁目の535.5万円/坪（162.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
本町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目833.1万円/坪前年比+17.2%
- 2位にちょうめ二丁目615.4万円/坪前年比+17.1%
- 3位よんちょうめ四丁目535.5万円/坪前年比+17.4%
- 4位ろくちょうめ六丁目282.0万円/坪前年比+10.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る本町の地価
中野区本町は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩圏内の住宅地と、青梅街道沿いに中高層の店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域が混在しています。住宅地は低層住宅地として成熟しており、商業地は中高層の建物が密集する様子が見られます。
将来については、中野駅周辺の複数の再開発事業などの影響もあり、利便性の高い商業地への需要は旺盛であると見込まれます。住宅地も交通利便性に恵まれたため、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約