東京都中野区弥生町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
373.2万円/坪
前年比 +13.9%- 住宅地257.3万円/坪
- 商業地547.1万円/坪
公示地価推移
弥生町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る弥生町の地価
弥生町の地価相場
弥生町の2026年の公示地価は、全用途平均で373.2万円/坪（112.9万円/m²）、前年からは＋13.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均257.3万円/坪（77.8万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋58.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均547.1万円/坪（165.5万円/m²）で、前年から＋17.8％上昇しました。直近10年では＋109.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
弥生町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の641.3万円/坪（194.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の252.6万円/坪（76.4万円/m²）です。中央値は四丁目の252.9万円/坪（76.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
弥生町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目641.3万円/坪前年比+18.3%
- 2位ごちょうめ五丁目359.7万円/坪前年比+13.6%
- 3位よんちょうめ四丁目252.9万円/坪前年比+9.1%
- 4位いっちょうめ一丁目252.6万円/坪前年比+9.1%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る弥生町の地価
中野区弥生町は、方南通りの背後に低層住宅地が形成されており、小規模住宅やアパートが密集する成熟した住宅地域です。一方で、中野新橋駅周辺には中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域が広がっています。東京メトロ丸ノ内線などの沿線を利用した都心へのアクセスが良好な点が大きな特徴です。
鑑定評価によると、中野区弥生町は利便性の高い立地から需要が堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地については、当面は現状の住環境を維持しながら推移していくものと見込まれます。商業地域についても、現状の地域要因の下で推移していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約