東京都杉並区方南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
290.7万円/坪
前年比 +12.5%- 住宅地224.5万円/坪
- 商業地423.1万円/坪
公示地価推移
方南の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る方南の地価
方南の地価相場
方南の2026年の公示地価は、全用途平均で290.7万円/坪（87.9万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均224.5万円/坪（67.9万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋52.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋98.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る方南の地価
杉並区方南は、笹塚駅や方南町駅に近い住宅地や商業地が広がるエリアです。住宅地では小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地として熟成しており、商業地では方南通り沿いに中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商住混在地域となっています。
鑑定評価による予測では、杉並区内の既成住宅地に対する堅調な需要などにより、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。商業地域においても、現在の利用形態に大きな変化はなく、地価は緩やかに上昇を継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約