東京都杉並区方南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
224.5万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地224.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で224.5万円/坪（67.9万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均224.5万円/坪（67.9万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋52.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
杉並区方南一丁目は、笹塚駅を最寄り駅とする、小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。低層住宅地として熟成しており、居住の快適性や生活の利便性が良好な街並みが形成されています。需要層は、杉並区内や周辺地域に居住していた一次取得者や買い替え層が中心です。
鑑定評価によれば、この地域は中低層共同住宅地として成熟しており、特段の変動はなく現状のまま推移すると見込まれます。京王線や東京メトロ丸ノ内線支線沿線の利便性の高い既成住宅地として、地価は上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約