東京都杉並区方南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
423.1万円/坪
前年比 +17.4%- 商業地423.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で423.1万円/坪（128.0万円/m²）、前年からは＋17.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋98.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区方南二丁目は、方南通り沿いに中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ、商住混在の商業地域です。方南町駅に近い近隣商業地域であり、最寄駅から徒歩圏内の幹線道路沿いは物件供給量が少ない傾向にあります。
鑑定評価によれば、当面は現状の利用形態が維持されるものと見込まれます。収益物件が建築可能な土地への需要は増加しており、杉並区周辺の需要者によって地価は緩やかに上昇傾向を継続すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約