東京都杉並区和田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
207.6万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地207.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で207.6万円/坪（62.8万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均207.6万円/坪（62.8万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋45.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区和田二丁目は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩圏内に位置し、小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地域です。杉並区や中野区といった、JR線や私鉄沿線の利便性が高いエリアを同一の需要圏としており、都心への通勤にも優れた環境が整っています。
鑑定評価によれば、既成の住宅地として熟成しているため、当面は現状を維持しながら推移する見込みです。丸ノ内線沿線の地価高騰を背景に、地価水準は上昇傾向を辿ると予想されますが、今後の金融情勢を注視する必要があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約