東京都杉並区和田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
321.7万円/坪
前年比 +12.6%- 住宅地226.1万円/坪
- 商業地608.3万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る和田の地価
和田の地価相場
和田の2026年の公示地価は、全用途平均で321.7万円/坪（97.3万円/m²）、前年からは＋12.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋115.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均226.1万円/坪（68.4万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋51.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均608.3万円/坪（184.0万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近1年では＋17.2％上昇しています。
エリア別の地価
和田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の423.8万円/坪（128.2万円/m²）、最も低いのは二丁目の207.6万円/坪（62.8万円/m²）です。中央値は一丁目の231.4万円/坪（70.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る和田の地価
杉並区和田は、小規模な一般住宅やアパート、マンションなどが建ち並ぶ住宅地域です。東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅から徒歩圏内であり、都心への交通アクセスに恵まれた低層住宅地として熟成しています。地域内には、小規模な住宅が増えているエリアと、中規模な住宅や共同住宅が多いエリアが見られます。
鑑定評価によれば、杉並区和田は既成の住宅地として成熟しており、格別の変動要因はなく現状が維持される見込みです。地価水準については、当分の間は上昇傾向で推移するものと予測されています。ただし、今後の金融情勢を注視する必要があるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約