東京都杉並区和田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
423.8万円/坪
前年比 +14.6%- 住宅地239.3万円/坪
- 商業地608.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で423.8万円/坪（128.2万円/m²）、前年からは＋14.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋169.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均239.3万円/坪（72.4万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋52.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均608.3万円/坪（184.0万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近1年では＋17.2％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区和田三丁目は、中規模の一般住宅やマンションが立ち並ぶ住宅地域です。主に低層住宅地として利用されており、居住の快適性や生活の利便性が良好な街並みが形成されています。需要は主に東京メトロ丸ノ内線沿線や杉並区、および隣接する市区町村の居住者から寄せられています。
住宅地として成熟した杉並区和田三丁目は、今後も地域要因に特段の変化はなく、現状のまま推移していくものと鑑定評価されています。一次取得者や買い替え層、分譲目的の不動産業者による需要は堅調であり、地価は上昇傾向を辿ると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約