東京都杉並区高円寺南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
285.6万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地285.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で285.6万円/坪（86.4万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均285.6万円/坪（86.4万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
杉並区高円寺南一丁目は、東高円寺駅の徒歩圏内に位置し、一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ低層住宅地です。丸ノ内線やＪＲ中央線へのアクセスが良く、都心方面への利便性が高いことから、区内外の一次取得者や買い替え層に広く支持されています。中野区との境に近く、小ぶりな画地も多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、住宅需要が堅調に続く一方で供給量が不足気味であるため、地価は上昇基調で推移すると予測されています。現状の良好な住環境が維持されるとともに、地価は今後も上昇傾向にあるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約