東京都杉並区高円寺南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
368.3万円/坪
前年比 +13.7%- 住宅地262.6万円/坪
- 商業地544.4万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る高円寺南の地価
高円寺南の地価相場
高円寺南の2026年の公示地価は、全用途平均で368.3万円/坪（111.4万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均262.6万円/坪（79.4万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋57.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均544.4万円/坪（164.7万円/m²）で、前年から＋17.9％上昇しました。直近10年では＋126.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高円寺南内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の481.8万円/坪（145.8万円/m²）、最も低いのは一丁目の285.6万円/坪（86.4万円/m²）です。中央値は二丁目の298.2万円/坪（90.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る高円寺南の地価
高円寺南は、東京メトロ丸ノ内線やＪＲ中央線の利用が可能な、成熟した住宅地域や商業地域が混在するエリアです。住宅地では、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地が多く、駅近くの商業地では中高層のビルや店舗が立ち並んでいます。東高円寺駅や高円寺駅などの駅周辺を中心に、利便性の高い住環境や賑わいのある商店街が形成されているのが特徴です。
鑑定評価による将来予測では、高円寺南の住環境や商業的な繁華性は現状が維持される見込みです。需要は堅調に推移するとされており、地価は今後も上昇傾向や上昇基調を続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約