東京都杉並区高円寺北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
466.3万円/坪
前年比 +14.3%- 住宅地258.1万円/坪
- 商業地882.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る高円寺北の地価
高円寺北の地価相場
高円寺北の2026年の公示地価は、全用途平均で466.3万円/坪（141.1万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋99.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均258.1万円/坪（78.1万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋58.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均882.6万円/坪（267.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋136.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高円寺北内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の679.6万円/坪（205.6万円/m²）、最も低いのは三丁目の232.1万円/坪（70.2万円/m²）です。中央値は四丁目の262.5万円/坪（79.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る高円寺北の地価
杉並区高円寺北は、ＪＲ高円寺駅の徒歩圏内に位置する成熟した住宅地域です。小規模な戸建住宅やアパート、共同住宅が建ち並び、ＪＲ中央線沿線の優れた交通条件と生活利便性を備えています。需要は自己居住目的の一次取得層や買い換え層に加え、賃貸運用目的の土地需要も根強いのが特徴です。
鑑定評価によれば、杉並区高円寺北は既成の住宅地域として現状が維持される見込みです。地価については、需要が先行することで当面の間、上昇傾向が継続するものと予測されています。また、住環境についても特段の変化はなく、同様の状況が保たれていくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約