東京都杉並区阿佐谷北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
307.4万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地233.6万円/坪
- 商業地418.2万円/坪
公示地価推移
阿佐谷北の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
阿佐谷北の公示地価は2014年から13年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る阿佐谷北の地価
阿佐谷北の地価相場
阿佐谷北の2026年の公示地価は、全用途平均で307.4万円/坪（93.0万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均233.6万円/坪（70.7万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋50.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均418.2万円/坪（126.5万円/m²）で、前年から＋18.2％上昇しました。直近10年では＋109.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
阿佐谷北内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の419.8万円/坪（127.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の194.7万円/坪（58.9万円/m²）です。中央値は二丁目の265.1万円/坪（80.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
阿佐谷北内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目419.8万円/坪前年比+18.7%
- 2位いっちょうめ一丁目328.8万円/坪前年比+14.4%
- 3位にちょうめ二丁目265.1万円/坪前年比+9.0%
- 4位ろくちょうめ六丁目194.7万円/坪前年比+6.1%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る阿佐谷北の地価
阿佐谷北は、ＪＲ中央線沿いの利便性を活かした住宅地域と、阿佐ケ谷駅に近い店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域が混在しています。住宅地は低層住宅地として熟成しており、一方で商業地では中杉通り沿いに中高層の建物が見られるなど、用途によって街並みが異なります。
今後の見通しについて、住宅地は現状の住環境が維持されつつ、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地に関しては、地区計画による容積率緩和の影響を受け、建物の高度利用化が進むことで、地価は緩やかな上昇基調を継続するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約