東京都杉並区下井草の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
228.9万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地197.4万円/坪
- 商業地291.9万円/坪
公示地価推移
下井草の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
下井草の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る下井草の地価
下井草の地価相場
下井草の2026年の公示地価は、全用途平均で228.9万円/坪（69.2万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均197.4万円/坪（59.7万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近9年では＋32.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均291.9万円/坪（88.3万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋62.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下井草内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目291.9万円/坪前年比+11.1%
- 2位さんちょうめ三丁目197.4万円/坪前年比+7.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下井草の地価
杉並区下井草は、西武新宿線沿線の駅周辺に中層の店舗や共同住宅が建ち並ぶ商業地域が広がる一方、駅から徒歩数分の圏内には街区が整然とした閑静な住宅地域が見られます。駅前には小売店舗が集まる成熟したエリアが形成されており、都心部へのアクセスも良好です。
鑑定評価によれば、杉並区下井草の商業地域は現状を維持しつつ、地価は上昇傾向で推移していくものと見込まれます。また、住宅地域についても、当面は現在の落ち着いた環境が保たれ、地価は強含みで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約