東京都杉並区下井草二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
291.9万円/坪
前年比 +11.1%- 商業地291.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で291.9万円/坪（88.3万円/m²）、前年からは＋11.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均291.9万円/坪（88.3万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋62.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区下井草二丁目は、中層の小売店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域です。新宿などの都心部へのアクセスが良好な立地により、希少性を有する街並みが形成されています。需要者は、区内外の事業者や投資家などが中心となっています。
鑑定評価によると、この地域は成熟した商業地域として今後も現状を維持すると考えられます。西武新宿線や西武池袋線沿線の需要は堅調であり、地価は引き続き上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約