東京都杉並区上井草の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
247.2万円/坪
前年比 +11.8%- 住宅地183.5万円/坪
- 商業地279.0万円/坪
公示地価推移
上井草の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上井草の地価
上井草の地価相場
上井草の2026年の公示地価は、全用途平均で247.2万円/坪（74.8万円/m²）、前年からは＋11.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均183.5万円/坪（55.5万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近7年では＋25.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均279.0万円/坪（84.4万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近10年では＋73.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上井草内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目279.0万円/坪前年比+13.4%
- 2位にちょうめ二丁目183.5万円/坪前年比+6.9%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上井草の地価
杉並区上井草は、西武新宿線沿線の駅徒歩圏内に位置する、街区が整然とした低層住宅地域です。一般住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な住環境が形成されており、区内でも比較的値頃感のある住宅地として知られています。
井荻駅周辺の既成住宅地として成熟しており、当面は地域要因に特段の変化はなく、落ち着いた環境が継続すると考えられます。杉並区内外からの需要が根強く、地価は堅調に推移、あるいは上昇基調が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約