上井草駅の土地価格・公示地価マップ

上井草駅の地価相場

上井草駅の2026年の公示地価は、全用途平均で225.1万円/坪（68.1万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。杉並区の18駅のなかで、地価は高い方から18位、前年比の上昇率は17位です。地価水準は杉並区のなかでは低めです。調査地点数は826地点です。

全用途の地価は直近10年で＋44.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均174.9万円/坪（52.9万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均431.3万円/坪（130.5万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋69.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均71.6万円/坪（21.7万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋25.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

杉並区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは荻窪駅の994.3万円/坪（300.8万円/m²）、最も低いのは上井草駅の225.1万円/坪（68.1万円/m²）です。中央値は南阿佐ヶ谷駅の351.9万円/坪（106.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。