東高円寺駅の土地価格・公示地価マップ

東高円寺駅の地価相場

東高円寺駅の2026年の公示地価は、全用途平均で553.5万円/坪（167.4万円/m²）、前年からは＋15.4％上昇しました。杉並区の18駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は8位です。地価水準は杉並区でも高い部類に入ります。調査地点数は710地点です。

全用途の地価は直近10年で＋117.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均261.4万円/坪（79.1万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋56.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均670.0万円/坪（202.7万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近10年では＋42.1％上昇しています。

駅別の地価

杉並区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは荻窪駅の994.3万円/坪（300.8万円/m²）、最も低いのは上井草駅の225.1万円/坪（68.1万円/m²）です。中央値は南阿佐ヶ谷駅の351.9万円/坪（106.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。