西荻窪駅の土地価格・公示地価マップ

西荻窪駅の地価相場

西荻窪駅の2026年の公示地価は、全用途平均で419.5万円/坪（126.9万円/m²）、前年からは＋14.8％上昇しました。杉並区の18駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は10位です。調査地点数は847地点です。

全用途の地価は直近10年で＋93.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均236.9万円/坪（71.6万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋48.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均589.1万円/坪（178.2万円/m²）で、前年から＋17.9％上昇しました。直近10年では＋121.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均63.6万円/坪（19.2万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋0.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

杉並区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは荻窪駅の994.3万円/坪（300.8万円/m²）、最も低いのは上井草駅の225.1万円/坪（68.1万円/m²）です。中央値は南阿佐ヶ谷駅の351.9万円/坪（106.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。