東京都杉並区西荻南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
302.8万円/坪
前年比 +10.4%- 住宅地266.9万円/坪
- 商業地446.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る西荻南の地価
西荻南の地価相場
西荻南の2026年の公示地価は、全用途平均で302.8万円/坪（91.6万円/m²）、前年からは＋10.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均266.9万円/坪（80.8万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋56.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均446.3万円/坪（135.0万円/m²）で、前年から＋16.4％上昇しました。直近10年では＋112.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西荻南内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の446.3万円/坪（135.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の253.9万円/坪（76.8万円/m²）です。中央値は二丁目の264.1万円/坪（79.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西荻南の地価
西荻南は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ成熟した低層住宅地域です。ＪＲ中央線や京王井の頭線の沿線からやや距離はありますが、良好な住環境が保たれています。需要は一次取得層や買い替え層が中心で、中規模以上の土地では分譲目的の需要も堅調です。
西荻南は、西荻窪駅から徒歩圏内の住宅地域として熟成が進んでいます。鑑定評価によれば、地域要因に大きな変動はなく、当面は現在の住環境が維持されていくものと考えられます。地価については、今後も上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約