東京都杉並区宮前の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
246.7万円/坪
前年比 +9.8%- 住宅地218.5万円/坪
- 商業地274.9万円/坪
公示地価推移
宮前の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る宮前の地価
宮前の地価相場
宮前の2026年の公示地価は、全用途平均で246.7万円/坪（74.6万円/m²）、前年からは＋9.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均218.5万円/坪（66.1万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋48.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均274.9万円/坪（83.2万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋75.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
宮前内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の270.1万円/坪（81.7万円/m²）、最も低いのは三丁目の217.9万円/坪（65.9万円/m²）です。中央値は四丁目の249.4万円/坪（75.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮前内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目270.1万円/坪前年比+11.0%
- 2位よんちょうめ四丁目249.4万円/坪前年比+9.7%
- 3位さんちょうめ三丁目217.9万円/坪前年比+8.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る宮前の地価
杉並区宮前は、ＪＲ中央線の西荻窪駅を最寄駅とする閑静な住宅地や、都立西高等学校の対面側に位置する中規模住宅が建ち並ぶ地域です。また、井の頭通り沿いには中低層の事務所や共同住宅が混在しています。
杉並区宮前は、低層住宅地として熟成しており、当面は現状のまま推移するものと予測されます。堅調な需要と供給不足を背景に、地価は上昇基調を維持していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約