東京都杉並区宮前四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
249.4万円/坪
前年比 +9.7%- 住宅地219.2万円/坪
- 商業地279.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
四丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で249.4万円/坪（75.5万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均219.2万円/坪（66.3万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋48.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均279.7万円/坪（84.6万円/m²）で、前年から＋11.3％上昇しました。直近4年では＋37.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
杉並区宮前四丁目は、都立西高等学校の対面側に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域や、井の頭通り沿いに中低層の事務所と共同住宅が混在する地域から成ります。住宅地は区画が整然としており、商業地は店舗兼共同住宅地としての利用が目立ちます。
鑑定評価の予測によれば、京王井の頭線沿線の住宅地価が堅調に推移する中で、杉並区宮前四丁目の地価も当面は上昇基調が続く見込みです。また、井の頭通り沿いの地域については、大きな変動はなく現状を維持しながら、全体として上昇傾向で推移するものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約