東京都杉並区宮前三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
217.9万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地217.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で217.9万円/坪（65.9万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均217.9万円/坪（65.9万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都杉並区宮前三丁目は、ＪＲ中央線西荻窪駅を最寄駅とする閑静な住宅地域です。一般住宅やアパートが点在する低層住宅地として熟成しており、落ち着いた街並みが形成されています。需要の中心は杉並区やその周辺に居住する一次取得者層や買い替え層となっており、自用目的の取引が市場の主流です。
今後の見通しについては、低層住宅地域として成熟しているため、地域要因に特段の変化はなく現状を維持していくものと予測されます。雇用や所得環境の改善に伴い、住環境が良好な既成住宅地への堅調な需要が続くことから、地価は上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約