東京都杉並区荻窪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
408.1万円/坪
前年比 +14.5%- 住宅地281.1万円/坪
- 商業地577.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る荻窪の地価
荻窪の地価相場
荻窪の2026年の公示地価は、全用途平均で408.1万円/坪（123.4万円/m²）、前年からは＋14.5％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋88.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均281.1万円/坪（85.0万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋57.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均577.4万円/坪（174.7万円/m²）で、前年から＋18.7％上昇しました。直近10年では＋96.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
荻窪内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の666.1万円/坪（201.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の205.0万円/坪（62.0万円/m²）です。中央値は三丁目の321.7万円/坪（97.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る荻窪の地価
東京都杉並区荻窪は、ＪＲ中央線や京王井の頭線沿いに閑静な住宅地が広がる一方、荻窪駅南口付近には中高層のビルが立ち並ぶ商業地域が形成されています。住宅地は大田黒公園周辺のように落ち着いた街並みが見られるほか、環八通り沿いには店舗兼共同住宅が並ぶ成熟した商業エリアも存在します。
鑑定評価によると、東京都杉並区荻窪は既成の住宅地や商業地として成熟しており、当面は現状が維持される見通しです。投資需要や居住目的の需要が根強く、地価水準は今後も上昇基調で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約