東京都杉並区荻窪三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
321.7万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地321.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で321.7万円/坪（97.3万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均321.7万円/坪（97.3万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋60.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区荻窪三丁目は、ＪＲ中央線の荻窪駅から徒歩圏内に位置する、中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域です。大田黒公園周辺地区地区計画区域に所在しており、低層住宅地としての特性を持つ良好な居住環境が形成されています。
鑑定評価によれば、ＪＲ中央線沿線の優良な住宅地域として既に熟成しており、今後も大きな変動要因はなく現状が維持される見通しです。居住目的の需要は根強く、地価水準は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約