東京都杉並区荻窪二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
340.2万円/坪
前年比 +13.1%- 住宅地280.3万円/坪
- 商業地400.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で340.2万円/坪（102.9万円/m²）、前年からは＋13.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均280.3万円/坪（84.8万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋54.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均400.0万円/坪（121.0万円/m²）で、前年から＋17.5％上昇しました。直近3年では＋47.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区荻窪二丁目は、環八通り沿いの成熟した路線商業地域であり、中層の店舗兼共同住宅が建ち並んでいます。容積率が高く、用途の多様性を有するこのエリアでは、自社利用や貸店舗、マンション用地を求める法人や個人投資家の需要が中心となっています。
鑑定評価によれば、環八通り沿いの商業地域として既に熟成しており、当面は現状が維持される見込みです。杉並区や周辺区における幹線道路沿いの需要は底堅く、地価は上昇基調が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約