東京都杉並区阿佐谷南三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
791.6万円/坪
前年比 +17.5%- 住宅地242.6万円/坪
- 商業地1,066万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で791.6万円/坪（239.5万円/m²）、前年からは＋17.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋136.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均242.6万円/坪（73.4万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋54.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,066万円/坪（322.5万円/m²）で、前年から＋18.6％上昇しました。直近10年では＋151.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区阿佐谷南は、阿佐ケ谷駅の駅前広場やロータリーに面して高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ、繁華性の高い商業地域です。一方で、駅から少し離れると中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ、低層住宅地としての落ち着いた街並みが広がっています。
鑑定評価によると、杉並区阿佐谷南の住宅地は熟成した地域として現状が維持される見込みであり、地価は上昇基調を辿ると予測されています。また、希少性の高い駅前の商業地域については、投資需要が地価を底上げしており、今後も強含みの傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約