東京都杉並区阿佐谷北二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
265.1万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地265.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で265.1万円/坪（80.2万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均265.1万円/坪（80.2万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋57.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区阿佐谷北二丁目は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。阿佐ケ谷駅の徒歩圏内に位置する既存の熟成した住宅地域であり、優れた住環境として根強い需要があります。ＪＲ中央線や東京メトロ丸ノ内線沿線の利便性の高さから引き合いが強い一方で、供給量は少なく需給が逼迫しているのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、既成の住宅地域として熟成しており、当面は現状を維持するものと推察されています。地価は、杉並区内の需要動向などの影響を受けつつも、概ね上昇基調で推移するとの予測が立てられています。ただし、今後の金融情勢を注視する必要があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約