東京都杉並区阿佐谷北一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
328.8万円/坪
前年比 +14.4%- 住宅地241.0万円/坪
- 商業地416.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で328.8万円/坪（99.5万円/m²）、前年からは＋14.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均241.0万円/坪（72.9万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋55.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、前年から＋17.8％上昇しました。直近10年では＋113.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
杉並区阿佐谷北一丁目は、ＪＲ中央線沿いの住宅地として熟成しており、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地が広がっています。一方、阿佐ケ谷駅に近い商業地域では、店舗兼住宅などの建物が多く、近隣商業地域としての側面を持っています。
鑑定評価によれば、住宅地はＪＲ中央線沿いの需要が根強く、地価は上昇傾向が続くと見込まれます。商業地については、地区計画による容積率緩和の影響で、将来的には建物の高度利用化が進み、地価は上昇基調を維持するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約