東京都杉並区南荻窪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
270.7万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地270.7万円/坪
公示地価推移
南荻窪の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る南荻窪の地価
南荻窪の地価相場
南荻窪の2026年の公示地価は、全用途平均で270.7万円/坪（81.9万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均270.7万円/坪（81.9万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋54.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南荻窪内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目272.1万円/坪前年比+9.0%
- 2位いっちょうめ一丁目269.4万円/坪前年比+7.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南荻窪の地価
杉並区南荻窪は、中小規模の一般住宅が立ち並ぶ、低層住宅地としての落ち着いた街並みが形成されています。荻窪駅の徒歩圏内に位置する利便性の高いエリアであり、杉並区や中野区の住宅地域とともに、自己居住を目的とした個人による需要が非常に強いことが特徴です。
今後の見通しについては、成熟した住宅地域であるため、当面は現状維持のまま推移するものと予測されます。ＪＲ中央線沿線や丸ノ内線沿線の地価高騰を背景に、地価は根強い需要に支えられて強含みの傾向が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約