東京都杉並区西荻北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
365.8万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地269.5万円/坪
- 商業地654.5万円/坪
公示地価推移
西荻北の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西荻北の地価
西荻北の地価相場
西荻北の2026年の公示地価は、全用途平均で365.8万円/坪（110.7万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋83.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均269.5万円/坪（81.5万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋54.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均654.5万円/坪（198.0万円/m²）で、前年から＋20.7％上昇しました。直近10年では＋140.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西荻北内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目396.5万円/坪前年比+14.7%
- 2位さんちょうめ三丁目273.7万円/坪前年比+8.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西荻北の地価
杉並区西荻北は、ＪＲ中央線の西荻窪駅を最寄りにする利便性の高い地域です。駅周辺の商業地には小売店舗や銀行が建ち並び、駅徒歩圏内の住宅地は中小規模の住宅やアパートが立ち並ぶ成熟した低層住宅地となっています。
鑑定評価によると、杉並区西荻北の地価は上昇傾向にあるとされています。駅前の商業地では都市計画道路事業が進行しているため、投資用不動産需要等を取り込み地価が上昇していくものと予測されます。住宅地については、住環境や利便性が維持されつつ、堅調な需要が継続するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約