東京都杉並区西荻北三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
273.7万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地273.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で273.7万円/坪（82.8万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均273.7万円/坪（82.8万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋56.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区西荻北三丁目は、西荻窪駅から徒歩圏内の商店街背後に位置する、中規模の住宅やアパートが建ち並ぶ地域です。ＪＲ中央線沿線の成熟した低層住宅地として、良好な住環境と生活利便性を兼ね備えています。
鑑定評価によれば、杉並区西部の住宅需要は根強く、地価は上昇傾向にあると予測されています。一方で、金利上昇などの要因によって需要が鈍化する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約