東京都杉並区西荻北二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
396.5万円/坪
前年比 +14.7%- 住宅地267.4万円/坪
- 商業地654.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で396.5万円/坪（119.9万円/m²）、前年からは＋14.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均267.4万円/坪（80.9万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋52.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均654.5万円/坪（198.0万円/m²）で、前年から＋20.7％上昇しました。直近10年では＋140.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区西荻北二丁目は、ＪＲ中央線の西荻窪駅を最寄りにする利便性の高い地域です。駅周辺の商業地域には小売店舗や銀行が建ち並び、住宅地では中小規模の低層住宅が並ぶ閑静な街並みが形成されています。
住宅地は低層住宅地として熟成しており、当面は現状を維持しながら地価は上昇傾向で推移すると予測されます。一方、商業地については都市計画道路事業が進行中のため、投資用不動産需要などを取り込み、地価は上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約