東京都武蔵野市吉祥寺南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
710.7万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地315.2万円/坪
- 商業地1,106万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る吉祥寺南町の地価
吉祥寺南町の地価相場
吉祥寺南町の2026年の公示地価は、全用途平均で710.7万円/坪（215.0万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均315.2万円/坪（95.3万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋41.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,106万円/坪（334.7万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋82.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
吉祥寺南町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,128万円/坪（341.3万円/m²）、最も低いのは四丁目の272.1万円/坪（82.3万円/m²）です。中央値は三丁目の303.6万円/坪（91.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
吉祥寺南町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目1,128万円/坪前年比+9.6%
- 2位さんちょうめ三丁目303.6万円/坪前年比+7.1%
- 3位よんちょうめ四丁目272.1万円/坪前年比+5.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る吉祥寺南町の地価
吉祥寺南町は、吉祥寺駅に近い利便性と優れた住環境を兼ね備えた地域です。住宅地では、規模の大きな低層住宅が連なる閑静で成熟した街並みが広がっています。一方、駅周辺の商業地は、パークロード沿いを中心に中高層の飲食店や雑居ビルが立ち並ぶ、繁華性の高いエリアとなっています。
鑑定評価による将来予測では、住宅地は需要が底堅く、今後も現状を維持しながら地価は強含みで推移する見込みです。商業地については、吉祥寺駅南口に近い飲食店街としての特性から、当面は現状を維持しつつ、地価は上昇傾向が続くものと考えられます。武蔵野市や三鷹市に居住する富裕層などの根強い需要により、安定した動向が続くものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約